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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

客户企业和房产都位于镇江京口区，房产在招商银行办理的按揭，还款已满2年，按揭总金额50万，尾款剩余20万，房产评估价120万，客户现在有60万的资金需求，坐席遇到此种情况电话中应如何跟客户沟通（）

A．直接流转给客户经理跟进B．坐席可先简单的帮客户核算下二押的额度，是否能满足需求，如果低于客户的资金缺口，在通话中可适当提示客户二押金额可能无法满足，是否考虑一押（若不考虑，询问其直系亲属名下是否有其他可抵押的房产）C．告知客户无法在我行操作小微抵押贷款D．以上都不对

答案

B

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更多“客户企业和房产都位于镇江京口区，房产在招商银行办理的按揭，还…”相关的问题

第1题

甲公司于2016年向意大利的乙公司出售一处位于中国境内的房产，乙公司在意大利将房款支付给了甲公司在意大利的分支机构，就该笔转让所得，甲公司有义务向中国主管税务机关申报缴纳企业所得税（）（2017 年）

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第2题

客户陈康，南京户籍，已婚，现欲购买一套南京市江宁区翠屏诚园的四居室，那么在审核购房资格时，以下房产会被计入陈康家庭名下房屋套数的是（）

A.陈康配偶名下的一套商铺

B.陈康女儿（19周岁）名下一套位于鼓楼区的三居室

C.陈康配偶名下一套位于北京的三居室

D.陈康名下一套位于南京市溧水区的两居室

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第3题

客户张一民，已婚，南京户籍，无子女，夫妻双方均缴纳市属公积金。二人于2016年通过公积金贷款购买了一套位于栖霞区的房产，建筑面积110平方米，是其家庭名下唯一住房，现贷款已结清且房产尚未出售，那么张一民还能再次使用公积金贷款购买房产（）

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第4题

客户张强，单身，名下无房，若这次通过公积金贷款购买一套位于南京市鼓楼区60.00平方米的房产，贷款20年，根据央行现行规定，他可享受贷款基准利率，那么该利率正确的是哪一项（）

A.3.25%

B.3.575%

C.4.8%

D.4.9%

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第5题

客户刘宇，男，广州户籍，未婚，名下无住宅。现准备购买一套位于天河区的89㎡的住宅，房产权证登记时间为2016年8月15日，房管核价为200万元，请问他需要缴纳的契税金额是（）

A.18000元

B.20000元

C.30000元

D.35000元

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第6题

市区甲企业土地面积为25000平方米，地价款为2500万元，该土地上的房屋的总建筑面积为17000平方米；乙企业土地面积为25000平方米，地价款为2000万元，土地上的房屋的总建筑面积为7000平方米，容积率=总建筑面积/总用地面积，则下列说法正确的是（）。

A.甲企业无论会计上如何核算，房产原值都含地价

B.乙企业无论会计上如何核算，房产原值都不包含地价

C.甲企业按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

D.乙企业按房产建筑面积的3倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

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第7题

共同营销区内仅可以受理以下哪些项目（）

A.项目优质、抵押物变现能力强的房产抵押类小微企业授信业务

B.在沪深证券交易所上市的A股上市的公司股权和基金份额质押类授信业务

C.已在我行核定担保额度的担保公司担保的小微企业授信业务

D.已核定担保额度的第三方合作平台担保类业务

E.已在我行核定核心客户交易额度的供应链金融业务及特别授信业务

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第8题

甲公司（增值税一般纳税人）为社区提供养老、托育、家政等服务的机构。其自有房产原值为80万元，同时无偿使用当地人民政府提供的一处原值为100万元的房产。以上房产都用于提供社区养老、托育、家政服务。已知按当地政府规定的房产税减除比例为30%，则甲企业当年应缴纳的房产税为（）万元。

A.0.672万元

B.0.84万元

C.1.512万元

D.0万元

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第9题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价400万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。关于邱先生名下华威西里房产的交易，议价空间为（）

A.1.74%

B.1.77%

C.3.54%

D.3.57%

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第10题

境外投资者的人民币前期费用专用存款账户内的资金不得用于()。

A.市场调查

B.租用办公场地

C.聘用人员

D.土地招拍挂

E.购买房产

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第11题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价401万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。一类经济适用房出售时，部分房产需开具放弃优先回购的相关证明,下列说法正确的是（）

A.许仙出售百环花园的房产，需要开具放弃优先回购的相关证明

B.许仙出售百环花园的房产，不需要开具放弃优先回购的相关证明

C.需要开具放弃优先回购的相关证明，则应前往房屋所在地的住房保障办公室开具

D.需要开具放弃优先回购的相关证明，则应前往购房人户口所在地的住房保障办公室开具

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