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[单选题]
下列关于房地产抵押的说法正确的是（）。
A.江某房屋所在的土地使用权2022年到期，其可以将其房屋抵押担保2025年到期的债务
B.预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
C.王某不能将其所有但已出租给范某的房屋抵押
D.乔某经过张某口头许可即可抵押其与张某共有的房产
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A.江某房屋所在的土地使用权2022年到期，其可以将其房屋抵押担保2025年到期的债务
B.预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
C.王某不能将其所有但已出租给范某的房屋抵押
D.乔某经过张某口头许可即可抵押其与张某共有的房产
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A.可采用知识产权单独质押的担保方式
B.可采用知识产权质押与政府类基金保证担保
C.可采用知识产权质押与担保公司保证担保
D.可采用知识产权质押与房地产抵押担保
A.只有合法的房地产才能成为估价对象
B.估价对象状况必须是实际状况
C.以公益为目的的学校教学楼可以作为抵押评估对象
D.估价结果应是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格
A.要认真审查有关权利凭证，确保抵押物的真实性
B.要严防法律禁止抵押的财产用于抵押
C.对于房地产抵押的，要对房地产进行实地核查
D.采用合伙企业财产抵押时，需要经过五分之四以上的绝对多数同意
A.房地产抵押、征收等估价，价值时点是现在，估价对象状况为现在状况
B.房地产损害赔偿的估价，估价对象状况为过去，价值时点为现在
C.对评估期房的价值，估价对象状况为过去，价值时点在未来
D.在房地产纠纷案件中，估价对象状况为过去，价值时点为过去
E.对房地产市场预测时，估价对象状况为过去，价值时点为现在
A.QDII基金可以进行国际市场投资
B.目前我国除了基金管理公司和证券公司外，商业银行等其他金融机构也可以发行代客境外理财产品
C.QDII基金可投资于住房按揭支持证券、资产支持证券
D.QDII基金可购买房地产抵押按揭
A.债权消灭，抵押权继续存在
B.土地所有权可以抵押
C.抵押权因抵押物消失而消失，因灭失所得的赔偿金应当作为抵押财产
D.抵押人所担保的债权不得超出抵押物价值的百分之五十
关于抵押贷款偿还保险，下列说法不正确的是()。
A．保额始终与贷款余额保持一致，保险期限与贷款期限相同
B．抵押贷款偿还保险属于递减定期寿险
C．抵押贷款偿还保险没有强制规定用死亡保险金一次性还清贷款
D．不能免除房产等抵押品因被保险人身故而遭清算的可能性
A.采取抵押担保的,贷款人应当与抵押人（或其代理人）到房产所在地的房地产登记机关或土地登记机关办理抵押登记,取得他项权证或其他证明文件
B.个人经营贷款可以用于生产经营流动资金装修店面、购置商铺厂房以及机械设备、股权性投资等合理用途
C.采取抵押担保的,贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限
D.质押担保方式的,可采用到期一次性还本付息的还款方式
E.抵押房产或土地应由银行确定的评估公司进行评估定价,也可由符合银行规定的相关资格的内部评估人员进行价值评估
A.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人将抵押物提存
B.在抵押权实现之前，抵押物不转移占有
C.用于抵押的担保物不是主合同的标的物
D.押人转让抵押财产所得价款应向抵押权人提前清偿债务
E.抵押物转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由抵押人清偿
A.本质上，短期融资券是一种证券抵押贷款，抵押品一般以国债为主
B.我国的回购协议市场仅指银行间回购市场
C.中央银行票据是由中央银行发行的用于调节商业银行超额准备金的短期债务凭证
D.短期政府债券变现能力较差
