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[主观题]

张先生准备购买一套新房,开发商提供了三种付款方案让张先生选择:(1)A方案,从第4年年末开始支付,

张先生准备购买一套新房,开发商提供了三种付款方案让张先生选择:

(1)A方案,从第4年年末开始支付,每年年末支付20万元,一共支付8年;

(2)B方案,按揭买房,每年年初支付15万元,一共支付10年;

(3)C方案,从第4年年初开始支付,每年年初支付19万元,一共支付8年。

假设银行利率为5%,请问张先生应该选择哪种方案。

已知:(P/A,5%,8)=6.4632,(P/A,5%,11)=8.3064,(P/A,5%,10)=7.7217,(P/A,5%,9)=7.1078,(P/F,5%,3)=0.8638,(P/F,5%,2)=0.9070

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第1题
张先生欲出售名下位于卓锦城的住房一套,此房已满5年。一个月前张先生与其老婆购买了一套新房,目前已备案,家庭名下再无其他住宅。现客户康旭欲购买卓锦城的这套住宅,请问此次交易,会产生什么税()

A.契税

B.增值税

C.个税

D.土地增值税

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第2题
2020年4月6日,客户陈建在某楼盘看中了一套商品房,准备签认购书时,经纪人王磊告知陈建,查询到该商品房在2020年2月26日已被客户张先生认购,并签署了商品房预售合同,但是由于张先生的个人原因无法购买,目前还没办完退款手续。建议陈建先不要签署认购书,王磊的这种行为是正确的()
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第3题

张先生购买了一套总价80万元的新房,首付20万元,贷款利率为6%,期限为30年。如果采用等额本息方式,每月还款额为()元。

A.2 597.30

B.3 597.30

C.45 886.50

D.4 597.30

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第4题
陈思文购买了一套新房,但是开发商的销售告诉他需要等2个月才能交房入住,则此房屋为准现房()
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第5题
客户李小姐在2017年6出售一套名下在栖霞区的房产,该房产是她于2015年5月份从开发商手上买的新房,那么他可以通过哪几个日期来确定此房产是否满二年()

A.购房合同的签署日期

B.房产证的登记日期

C.契税发票的填发日期

D.第一笔购房款日期

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第6题
发生下列行为的单位和个人,应缴纳契税的是()

A.陈先生购买房产用于翻建新房

B.某企业集团以房屋权属作价投资

C.李先生将自有房产投资于本人独资经营企业

D.张先生将房产用于偿债

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第7题
根据规定,发生下列活动的单位和个人中,应缴纳契税的是()。

A.将房产用于偿债的张先生

B.以房屋权属作价投资的某企业集团

C.将房产作股投入本人经营企业的李先生

D.购买房产用于翻建新房的马太太

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第8题
某开发商按照分期付款的形式售房,小明家购买了一套总价为120万元的新房,购房时首付(第一年)款40万元,从第二年起,以后每年应付房款为5万元与上一年剩余欠款的利息之和。已知剩余欠款的年利率为5.0%,问:(1)小明家第二年需缴房款多少万元?(2)第几年小明家需缴房款6.75万元?

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第9题
小李家准备买新房,他看到某开发商的广告称,乘车从新楼盘到一家大型商场只需3min。据此你认为从新楼盘到该大型商场比较接近的路程是()

A.200m

B.400m

C.2000m

D.10000m

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第10题
某同学家准备买新房,他看到开发商的广告称“乘车从新楼盘到附近的大型商场只需钟”。据此你认为从新楼盘到该大型商场的路程比较接近的是()

A.10000m

B.2000m

C.400m

D.200m

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