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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

如果客户确定付款方式是银行按揭,这个时候需要哪个岗位在那个页面中录入按揭金额()

A.现场收银、收款页面

B.销售后台、认购签约页面

C.项目按揭专员、按揭办理页面

答案
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B、销售后台、认购签约页面

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第1题
在录入实收款时,发现应收定金(首期或按揭金额)不正确时候,正确的做法是()

A.不予理会,直接录入

B.临时按照相同款项类型录入,并通知后台修改,随后再次确认

C.现场收银打电话与客户核对清楚

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第2题
佣金计提结算标准:合同期内,按揭付款客户成交房源均以签订《商品房买卖合同》及购房者支付全部首付款并且通过银行面签作为甲方向乙方结算支付该套房源全额佣金的标准。根据以上结算条件,录入按揭付款客户的付款进度规则时,请选择正确的规则录入结果,以及这个条款在合同结算条款质量评分时总分会被扣多少分()

A.首付,不扣分

B.首付+银行面签,扣20分

C.首付+银行批贷,扣20分

D.银行放款,扣40分

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第3题
客户为银行内部员工或者有银行内部关系,如果买卖合同签订时已确认贷款不通过交易中心,由客户自行办理,但是经纪人在录入合同应收款时,选择了居间代理费、过户服务费、贷款服务费。客户在刷理房通时,过户服务费和贷款服务费优先分账,导致居间代理费少收取2000元,贷款服务费多收取2000元,该情况下需要进行的退款操作以及需要上传的附件是()

A.操作:先补刷2000元到理房通,再申请退还贷款服务费

B.操作:直接申请退还贷款服务费,退款成功后再把2000元补交到居间代理费

C.附件:变更协议书(房屋交易代办服务合同条款变更适用)、买卖双方自行办理按揭贷款声明、通用审批单(签批至交易经理付永雷或宋亚杰)

D.附件:变更协议书(居间服务合同条款变更适用)、买卖双方自行办理按揭贷款声明、通用审批单(签批至交易经理付永雷或宋亚杰)

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第4题
下列关于凤凰通佣金计提的说法正确的是()

A.客户选择自付付款方式的,在客户签约并支付30%以上(含30%)楼款后可计发佣金

B.客户选择自付付款方式的,在客户签约并支付50%以上(含50%)楼款后可计发佣金

C.客户选择按揭付款方式的,客户签约并支付30%以上(含30%)楼款,且办妥银行按揭手续银行放款后计发佣金

D.客户选择按揭付款方式的,客户签约并支付50%以上(含50%)楼款,且办妥银行按揭手续银行放款后计发佣金

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第5题
若付款方式为银行按揭贷款且按揭银行已发放贷款的,但是客户想改为一次性付款方式,也是可以变更的()
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第6题
客户100万元成交的房子,借款人为家庭首次购买住房,需要首付多少?个人住房按揭贷款的还款方式,可分为按期付息、到期还本和等额归还两种。如果借款人为刚参加工作不久的年轻人来说,作为银行,建议客户选择哪种还款方式,为什么?
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第7题
一业主拟通过银行按揭方式支付购房款,但按揭未办理成功且无法通过自付方式支付购房款,开发商起诉追款时一般需要提交哪些资料()

A.《银行按揭及公积金付款方式补充协议》

B.《转自付通知书》

C.银行退件证明

D.首付款支付证明

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第8题
根据企业所得税法的相关规定,下列关于房地产开发企业销售开发产品收入确认的表述,正确的有()。

A.采取分期收款方式销售开发产品且付款方提前付款的,在实际付款日确认收入的实现

B.采取支付手续费方式委托销售开发产品的,应于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现

C.采取银行按揭方式销售开发产品的,应于实际收到首付款之日按销售合同或协议中约定的价款确认收入额

D.采取一次性全额收款方式销售开发产品的,应于实际收讫价款或取得索取价款凭据(权利)之日,确认收入的实现

E.采取视同买断方式委托销售开发产品的,企业与购买方签订销售合同的应于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现

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第9题
关于客户提高首付说法正确的是()

A.客户只要在按揭时间内提高首付即可

B.客户只有提高首付后才能正常办理按揭手续

C.客户追加的首付直接录入银行按揭款

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第10题
下列说法正确的是()

A.开盘当天或集中签约期间,签约前,公积金客户均不能办理按揭,只能查完征信后,同贷书找按揭专员签字,才可以去办理签约手续

B.公积金客户在开盘当天或集中签约期间,均不能办理按揭,具体办理时间等公司通知

C.公积金客户在开盘当天或集中签约期间,可以办理银行按揭的

D.公积金客户需在所购单位所在楼栋主体形象封顶且我司到公积金中心办理准入后才会被通知准备资料办理公积金

E.开盘当天或集中签约期间,如果现场客户多,银行区忙,可以通知客户先签约后补按揭签署

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