题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

（）客户王杰通过浙江链家购买了一套位于顶楼的住宅，交易双方于2017年10月11日办理完过户手续，2017年11月26日王杰发现房屋出现漏水现象，核查漏水原因为公共管道破裂，则浙江链家将根据评估结果对王杰进行补偿

答案

是

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第1题

（）客户刘米购买了业主刘娜娜名下的一套位于北景园菊香苑的住宅，交易双方于2017年10月办理完过户手续，则在本次交易中，交易双方将不用缴纳土地增值税

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第2题

（）客户黄聪通过浙江链家于2017年9月购买了一套位于迎春小区的住宅，黄聪于2017年9月25日入住后发现，该小区附近有一个大型垃圾处理厂，现致电投诉经纪人未提前告知该事实，若上述事实经查证属实，则根据《投诉管理规定》，此次投诉将被认定为一级投诉

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第3题

（）客户毛军欲购买业主戴利彬名下一套于2014年购入的位于打铁关新村的住宅，该套住宅建筑面积为58平方米，交易双方约定合同价为170万，预计能通过农税核定价，毛军之前未购买过任何住宅，则在办理过户缴税手续时，交易双方共需缴纳多少契税

A.1.7万

B.2.55万元

C.3.4万

D.5.1万元

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第4题

王凯2017年10月18日通过链家挂牌出售一套位于内环的住宅，产证上登记日期是2015年4月20日，产调显示房屋来源是其他。王凯告知经纪人小陈他的产证做过变更，该房屋是王凯在2009年3月购入的。以下哪种情况可以追溯老产证的日期（）

A.2014年4月15日王凯和他太太在交易中心做过夫妻更名

B.2013年4月15日王凯和他太太在交易中心做过份额买卖

C.原产证上有王凯和他父母，后2015年3月20日父母办理了去名手续

D.2015年4月15日王凯购入了同小区车位，将车位地址加上了产证

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第5题

客户张丹通过青岛链家以商业贷款的方式购买了一套住宅，若张丹此次申请的商业贷款于2017年11月5日审批通过且放款，还款日为每月17日，2017年12月1日遇国家利率调整，那么张丹本次的商业按揭贷款将在2018年1月1日执行新利率（）

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第6题

客户何女士通过链家成功购买了业主钱女士名下一套位于八王寺的住宅，建筑面积为95平米的住宅，计税依据为150万元，何女士家庭名下有一套住宅，则在此套住宅的交易过程中，何女士需缴纳的契税为多少元（）

A.10000

B.15000

C.22500

D.30000

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第7题

客户王会娟购买陈翔位于中原万达小区住宅，成交价200万。此房为118平三室，是陈翔2015年1月10日100万购入，交契税日期为2015年1月11日，不动产权证登记日期2015年2月18日，且为家庭名下唯一住宅。买卖双方约定于今日办理网签过户手续，那么本次交易需要缴纳个人所得税20万元（）

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第8题

客户王远通过链家全款购买一套位于槐荫区外海西子城市花园的住宅，并准备把不动产证落到5岁的儿子名下，以下说法错误的是（）

A.需提供监护人双方身份证明、户口证明、结婚证

B.孩子出生证明

C.监护人双方到场

D.孩子的身份证明或户口证明

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第9题

客户张丽在青岛市全款购买了一套新房，2019年6月已经办理了不动产权证。现欲出售一套位于张店区凯旋门的住房，契税发票填发日期为2012年5月8日，产权证登记日期为2013年10月11日。若张丽于2019年7月出售该房，则该房已满五年，不需要缴纳个人所得税（）

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第10题

客户冯默风通过商业贷款购买了一套业主陈玄风的住宅已完成过户手续，银行尚未未放款，业主陈玄风急需资金找到交易管家陆乘风，以下哪项金融业务不适用（）

A.安心收5号

B.安心用5号

C.安心赎5号

D.安心用3号

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