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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

关于物业开办费说法正确的是()

A.物业开办费,纳入项目费用包,计入管理费用科目B.项目仅可在首次交付时,按首次交付规模向物业公司支付物业开办费C.项目在与物业公司签署物业开办费相关协议前,须在限额内编制《物业开办费使用计划》,由项目成本、项目仓管、项目财务、项目总经理审核《物业开办费使用计划》的合理性并签字确认,严禁虚列开支、超标采购、铺张浪费等情况D.签署物业开办费相关协议BIP请示流程:项目总经理→片区财务负责人→片区执行总裁→区域财务负责人→区域总裁终审
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BCD

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第1题
关于“业主长期不居住,是否还交物业管理费”的说法正确的是()

A.也应交纳物业管理费

B.提交证明后可按比列减收物业管理费

C.不打算入住,可以不交物业管理费

D.提交证明后可以不交物业管理费

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第2题
关于双泽润和园说法正确的是()

A.公积金和商贷都可以

B.商贷首付30%

C.交房时间:2020年11月末

D.保利物业

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第3题
以下关于业主选聘物业服务企业对物业实施管理的说法中,正确的是()。

A.业主必须通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理

B.业主一定不通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理

C.业主不必要通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理

D.业主可以通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理

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第4题
根据民法典规定,以下关于物业服务合同的说法正确的是()

A.建设单位与物业服务单位签订前期物业服务合同后,业主可以未参与谈判及订立过程为由拒不履行物业服务合同

B.物业服务单位可以将各项物业服务全部委托第三方进行

C.物业服务单位公开作出的有利于业主的承诺,因为不是以合同形式订立,后期可以拒不履行

D.物业服务合同的订立必须采取书面形式

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第5题
关于物业《入场通知书》编制及发放,下列说法正确的是()

A.县域总部物业部门通知项目工程物业经理

B.编制完《入场通知书》后由项目商管负责人与物业公司负责人签字即可

C.项目商管负责人将《入场通知书》邮件发送扫描件至物业区域总,抄送物业总部商写服务中心,县域总部(物业)

D.物业区域负责人10天内邮件反馈项目商管(负责人)对接物业人员

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第6题
关于合同填写规范,下列说法正确的是()

A.合同填写错误,在原协议上修改即可

B.物业地址需精确到门牌号

C.可以签署空白合同

D.如填写公司名称,可以填写公司名称的简写

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第7题
关于非房地产应申报销售额以下说法正确的是()
A.租金收入以实际收到的预收租金款作为应申报销售额,在收到预收租金款的当期申报增值税B.租金收入在开具发票的当期申报增值税C.除租金收入以外的非房地产收入以财务账面记录主营业务收入(物业出售、物业出租除外)、其他业务收入科目贷发生额合计,在财务确认收入的当期申报增值税D.根据应税项目计税方式、税率等归集当期应申报销售额,减去对应税率对应类型非地产开票数据(普票+专票)合计金额,作为当期非房地产应申报未开票销售额
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第8题
关于物业服务费测算,下列说法正确的是()

A.在整个测算过程中,发邮件之前需线下充分沟通达成一致,避免未达成一致就发邮件,而在邮件中进行多轮多次沟通

B.《测算重点事项分解》需项目签字并盖章并邮件回复

C.物业总部商写服务中心在接收县域总部单个项目的物业测算资料后,需在10天内完成单个项目的管理费测算初稿,并反馈县域

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第9题
以下关于《物业管理条例》适用范围的说法中,正确的有()。

A.《物业管理条例》既调整住宅物业的物业管理活动,也调整非住宅物业的物业管理活动

B.《物业管理条例》的适用范围,既包括城市,也涵盖乡村

C.《物业管理条例》的适用范围,仅包括城市,不涵盖乡村

D.《物业管理条例》仅调整住宅物业的物业管理活动

E.《物业管理条例》确立的一些基本制度,既适用于城市的物业管理活动,也适用于乡村的物业管理活动

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第10题
以下关于日常采购说法不正确的是()

A.房产统一由项目秘书处理

B.营销统一由营销事务处理

C.物业统一由物业事务处理

D.日常采购每月仅可采购1次

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第11题
实行物业管理中关于小区电梯等公共能耗费用收取的说法正确的()。

A.可由物业公司按实际发生额另行向业主分摊收取。

B.可由物业合同中约定的金额向业主收取。

C.由社区居委会向业主收费。

D.由物业价格部门收费。

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