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[多选题]

"79、在签约室中经纪人陈洋向客户王磊介绍所属品牌的《安心服务承诺》中的“签前查封,损失先行垫付”,下列情形属于常见的查封房屋的有()

A.一个房屋的多个业主互相之间发生产权纠纷

B.房屋存在两个银行抵押,一押是在华夏银行办理的住房贷款,二押在平安普惠办理的贷款,并签署了房屋买卖合同

C.业主将同一房屋出卖给不同的客户,并签署了多个房屋买卖合同

D.业主急用钱将房子抵押变现,高额抵押导致资不抵债

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ACD

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第1题
在签约现场,经纪人王磊发现客户张明是香港人,张明可提供的身份证明是()

A.香港居民身份证

B.香港居民居住证

C.中国内地工作证明

D.港澳居民来往内地通行证

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第2题
2020年4月6日,客户陈建在某楼盘看中了一套商品房,准备签认购书时,经纪人王磊告知陈建,查询到该商品房在2020年2月26日已被客户张先生认购,并签署了商品房预售合同,但是由于张先生的个人原因无法购买,目前还没办完退款手续。建议陈建先不要签署认购书,王磊的这种行为是正确的()
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第3题
经纪人刘浩在带看中带王阿姨看了好几天的房源,结果在打电话回访的时候客户王阿姨已经跟B店经纪人陈芳成交房源,陈芳是带王阿姨的儿子看的房子,王阿姨给刘浩说她看的几套房子都是楼层较低他儿子不喜欢,刘浩得知后非常苦恼,咨询店长,店长告诉刘浩他没有抓住客户王阿姨的()

A.资质

B.邀约决策人

C.资金

D.资源

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第4题
经纪人郝张磊的客户因缴纳税费过高迟迟不肯签约,郝张磊承诺客户可采用某些办法少缴纳税费,该行为不属于()

A.黑线

B.红线5年

C.红线3年

D.黄线扣6分

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第5题
经纪人黄二毛11月27号晚上新增一套优质房源。于是在11月28日发起了好房申请且圈经通过,在28日12点生成了好房,非常幸运的是当天晚上8点接到贝壳网线上客户王阿姨的咨询且顺利完成签约,合同也及时的在当天上传到系统,黄二毛是否能获得5%好房推荐人业绩呢()
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第6题
关于“签约室”保护规则,下列说法中错误的是()

A.一旦客户业主进入签约室开始约谈,直至本次约谈结束,其他经纪人不得以任何方式联系客户业主双方

B.如果经纪人因为不知情而联系了业主,在业主或其他人告知正在约谈时,经纪人必须立即终止沟通,以免影响正在进行的约谈

C.签约室为买卖双方的谈判场所,签约室仅指店面,其他场所均不算签约室

D.若集中带看时两位及以上客户均产生意向,当场约谈业主,则不适用签约室保护规则

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第7题
"80、张伟是新入职的新房直销经纪人,带客户王娜看完某新房项目后,客户表示需要回去考虑考虑。张伟并没有因此放松,他了解到客户对项目了解还是不深入,因此他独自两次到项目销售案场学习并深入项目工地实地勘察拍照,最终整理其他客户成交的案例发送给客户王娜。张伟的工作最终得到客户认可并签约成交。在这个过程中,张伟体现的价值观有()

A.客户至上

B.诚实可信

C.合作共赢

D.拼搏进取

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第8题
客户王利向经纪人李锋咨询什么情况下无需审核购房资质,李锋说法正确的是()

A.夫妻婚内更名(析产)

B.非直系亲属间的赠与

C.在广州经商的个体工商户

D.非广州户籍的华南师范大学的学生购房

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第9题
只有在签约室搅单才算搅单,出了签约室,签完合同,无论经纪人怎么做都构不成搅单行为——以上说法是否正确()
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第10题
经纪人李广的客户杨羊看中了维护盘内阳光小区的一套产权房,李广便直接拨打系统中业主的虚拟电话,电话中得知业主正和另一组客户在星巴克约谈,李广便把杨羊带去约谈地点参与了谈判,关于李广的行为,以下说法正确的是()

A.李广的行为涉及签约室搅单,扣除信用分3分

B.李广的行为涉及签约室搅单,扣除信用分6分

C.业主并未在门店的签约室进行约谈,则不适用于签约室保护,李广不涉及违规

D.李广未通过维护人去联系业主约谈,需要扣除信用分3分

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第11题
经纪人黄蕾的客户杨羊看中了维护盘内和泓假日小区的一套产权房,黄蕾便直接拨打系统中业主的虚拟电话,电话中得知业主正和另一组客户在星巴克约谈,黄蕾便把杨羊带去约谈地点参与了谈判,关于黄蕾的行为,以下说法正确的是()

A.黄蕾的行为涉及签约室搅单,扣除信用分3份

B.黄蕾的行为涉及签约室搅单,扣除信用分6份

C.业主并未在门店的签约室进行约谈,则不适用于签约室保护,黄蕾不涉及违规

D.黄蕾未通过维护人去联系业主约谈,需要扣除信用分3分

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