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[多选题]

置业顾问李丹在某售楼部为客户胡月讲解项目时提到了“五证”、“两书”,以下哪些是五证中最重要的证书(考点:8.1.五证两书)()

A.《国有土地使用证》

B.《建设用地规划许可证》

C.《商品房销售(预售)许可证》

D.《建设用地施工许可证》

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AC

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第1题
()经纪人张娟带客户赵彬在参观某项目售楼部时,介绍到该开发商五证齐全,并详细说明五证是房地产开发商在预售商品房时必须具备的法律凭证和批准文件。以下属于“五证”的哪几项

A.《建筑用地施工许可证》

B.《建筑工程施工许可证》

C.《建设用地规划许可证》

D.《建设工程规划许可证》

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第2题
()客户金鑫欲认购某项目一套住宅,了解到应在认购前查看开发商的“五证”“两书”,其中“两书”指的是以下选项中的哪几项

A.产权证

B.住宅质量保证书

C.住宅使用说明书

D.购房合同书

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第3题
房地产中《五证》中最重要的两证为()

A.《国有土地使用证》

B.《建设用地规划许可证》

C.《建设工程规划许可证》

D.《建设工程开工证》

E.《商品房销售(预售)许可证》

F.《中华人民共和国不动产权证书》

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第4题
常听说“五证”和”两书”之说,以下属于两书的是()

A.房屋所有权证书

B.土地使用权证书

C.住宅使用说明书

D.不动产权证书

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第5题
()暖山国际楼盘是烟台链家代理的一手房项目,链家经纪人张琳带客户李春去售楼处现场看房时,张琳为李春介绍了开发商拥有的各项证书:①《国有土地使用证》②《建筑用地规划许可证》③《商品房销售(预售)许可证》④《施工企业安全资格审查认可证》⑤《建筑工程规划许可证》⑥《建筑工程施工许可证》⑦《质量体系认证书》⑧《住宅质量保证书》、⑨《企业法人代码书》⑩《住宅使用说明书》以上十项证书中哪7项属于开发商的“五证二书”

A.1.2.3.5

B.1.3.4.5

C.6.8.10

D.6.7

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第6题
房地产“五证两书”是开发商合法销售商品房的重要凭证,除了《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》之外,以下选项中属于五证两书的是()

A.《住宅销售(预售)许可证》

B.《建设用地规划许可证》

C.《建筑工程施工许可证》

D.《商品房质量保证书》

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第7题
开发商合法销售商品房的重要凭证为()证两书

A.两

B.三

C.四

D.五

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第8题
驻场刘明告知客户李丹,只要项目具备“两证”便可判断所购商品房是否在合法交易范畴。以下刘明所指的“两证”说法正确的是()

A.《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》

B.《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》

C.《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》

D.《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》

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第9题
带客户到了项目第一件事情是做什么()

A.找到置业顾问,为客户讲解楼盘

B.带客户去沙盘附近,等待置业顾问来讲解

C.找到房江湖驻场,拿带看单并填写带看单

D.带客户楼盘

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第10题
全民经纪人推荐客户并于当天成交,刷证认证时发现客户首次到访为10天前,项目举行活动,但无置业顾问接待,只是来参加活动。如情况属实,该类型审批单签批至各项目事业总经理,判定全民经纪人推荐有效()
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