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[单选题]

客户艾江（未婚单身，武汉户籍）名下武汉一套房，现通过链家以商业贷款形式够买了一套1999年建成的房屋房屋成交价为200万，面积70平米，评估公司出具的评估报告认定此房屋最高评估总价为175万，那么此房屋最高可贷款多少金额（）

A.87

B.97

C.52

D.以上说法都不对

答案

A、87

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第1题

张小姐武汉户口，未婚单身时候购买了一套90平的商品房，目前已经办理了新证，今年张小姐通过德佑贷款在北辰优加又购买了一套两证未满两年的110.35平住宅，房管局过户时机评价为122万，银行评估总价为135.73万，那么张小姐应缴纳的税费有（）

A.契税19390

B.个税12926.67

C.增值税 64633.33

D.增值税68511

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第2题

客户刘贺林，廊坊户籍，未婚，名下已经有一套廊坊市住宅，他不能再购买廊坊市的房产了（）

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第3题

（）客户张霞，未婚，名下无房无贷，温江区户籍，公积金缴存地在天津，现欲购买一套温江区的住宅，只能申请省公积金贷款

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第4题

"102、客户赵达利，未婚，青岛户籍，名下无房无贷，正常缴纳公积金3年，考虑公积金贷款购买一套商品住宅，以下可以申请公积金贷款的是（）

A.商铺

B.联排别墅

C.普通住宅

D.40年产权公寓

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第5题

客户汤苏深圳户籍，入户三年并且有三年社保。2019年6月和前夫谭波离婚。离婚前家庭名下在深圳有两套住宅，均在汤苏名下。目前汤苏单身，经纪人告知汤苏可以在深圳再买一套住宅（）

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第6题

（）客户林建安，珠海户籍，单身，名下无房，通过经纪人高成购买了海湾花园142.98平方米的住房，此房业主购买未满两年，成交价260万元，若税局计税价151万元，那么此次交易应缴纳的增值税是多少元

A.0元

B.71904元

C.70286元

D.12337元

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第7题

客户李琦，女，未婚，上海户籍，28周岁，名下无房，在四川省公积金中心连续缴纳了三年的公积金，现打算通过市公积金购买一套房屋，房屋建成年代是2010年，她最长可以贷款（）年

A.22

B.30

C.拒贷

D.23

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第8题

客户刘宇，男，广州户籍，未婚，名下无住宅。现准备购买一套位于天河区的89㎡的住宅，房产权证登记时间为2016年8月15日，房管核价为200万元，请问他需要缴纳的契税金额是（）

A.18000元

B.20000元

C.30000元

D.35000元

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第9题

（）客户张帅，36岁，未婚，珠海户籍，在张帅未成年时，其父母全款购买了一套位于夏湾98.06平方米的住宅，至今该住宅仍在张帅名下，依据以上条件，若张帅现购买珠海市区一套80平方的住宅时应支付四成首付

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第10题

客户李飞，未婚，现欲在简阳市新购一套住宅，以下符合购房条件的有（）

A.李飞是简阳户籍，在简阳市已有两套住宅

B.李飞2018年4月落户崇州市，无业，名下无房

C.李飞是达州户籍，名下无房，缴纳成都市社会保险已满1年，公司注册地在彭山市并在该区域稳定就业满1年

D.李飞是大邑户籍，名下无房，缴纳成都市社会保险已满1年，公司注册地在大邑县并在该区域稳定就业满1年

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第11题

客户张军，天津户籍，未婚，名下无任何房产，现欲购买业主李子晨名下一套位于滨海新区的住宅，该住宅为李子晨在2016年2月购买并登记产权，产权证登记面积为87㎡，土地权利性质为出让（无特殊注明），且为李子晨家庭名下唯一住宅。那么该住宅在此次交易中涉及到的税费有（）

A.契税

B.增值税及附加

C.个人所得税

D.土地出让金

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