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[主观题]

某业主(甲方)将一幢为框架结构的13层商业场内室内隔墙工程发包给施工企业(乙方),底层与二层为商业用房,三层以上为写字楼。装饰设计如下: (1)底层和二层商场(30m×30m)的地面用花岗石(800×800)地面,顶棚为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶乳胶漆,墙柱面高1.8米以下大理石装饰面板湿挂法安装,1.8米以上为乳胶漆墙面。 (2)3---13层楼(20m×50m)地面用玻化地砖(600×600)。顶棚为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶乳胶漆面层,砌体隔墙乳胶漆面层。 请你编写出砌体隔墙乳胶漆面层施工技术交底书?

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第1题
某工厂经所在街道负责人同意,将一幢权属登记为工业用途的沿街厂房改造为若干小商铺出租,某估价机构接受委托以实际用途为估价前提,对该房地产抵押价值进行评估。这种做法忽略了最高最佳利用应该满足条件中的()

A.技术上的可能

B.经济上的可行

C.价值最大化

D.法律上许可

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第2题
某企业2010年初委托施工企业建造仓库一幢,9月末办理验收手续,仓库入账原值400万元;9月30日将原值300万元的旧车间对外投资联营,当年收取固定利润10万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%。2010年度该企业上述房产应缴纳房产税()万元。

A.3.6

B.3.93

C.4.14

D.6.25

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第3题
甲方将某工程分基坑土护降及总承包工程单独招标,为顺利承接后续总承包工程,我方采取低价的方式,中标基坑土护降工程,进而中标了后续总承包工程,为控制成本,实现风险转移,项目对土护降工程采取在收取管理费的基础上承包给专业施工单位,由其自负盈亏。()
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第4题
房修工程师判断工单归属,判定后将工单推送到对应部门,甲方无责的推送到物业;甲方有责、供方无责的启用第三方代工;甲方有责、供方有责的推送给责任单位。以下情况可判定为供方无责()

A.供方合同保修期已过,而购房合同保修期未过,该期间供方已无保修责任,而开发商对业主仍有保修责任

B.非供方质量原因导致的维修服务(如甲方设计原因等情况),属于供方无责

C.供方无责判定权归属项目房修中心。在供方无责的情况下,若原供方不继续提供维修服务,项目房修可直接启用工程第三方,事项费用需由项目自行承担

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第5题
甲公司为床单、被罩等床上用品注册了“栀子花”商标。下列未经许可的行为中,构成侵权的有()。

A.某企业将“栀子花”注册为童装的商标并予以使用

B.某公司将“栀子花”商标用在其生产的床单的外包装上

C.某商场将假冒“栀子花”商标的枕套作为促销活动的赠品

D.某公司购买甲公司的“栀子花”牌床罩后,将“栀子花”改为“玉兰花”并重新包装销售

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第6题
当甲方跟小王说员工住院了可以走意外险吗小王接下来应该做什么()

A.告诉客户去二级或者二甲以上公立医院治疗就可以走程序

B.直接告诉客户,住院走不了

C.询问受伤原因,判别是否为意外事故,并询问商保部此人意外险是否正常参保

D.直接告诉客户准备哪些资料就可以报销

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第7题
某学校2018年11月以4000万元的成交价格购入一幢商品房作为教学楼使用。已知,当地契税税率为3%。该学校应缴纳契税()万元。

A.0

B.60

C.120

D.180

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第8题
甲某是个人独资企业业主,2014年1月将价值60万元的自有房产投入本人独资经营的企业作为经营场所,4月购买价值200万元的商铺:6月将价值200万元的自有仓库与另一企业价值160万元的仓库互换,甲某收取差价40万元。甲某以上交易应缴纳契税()万元。(契税的税率为4%)。

A.8

B.8.4

C.9.6

D.16

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第9题
经纪人唐晓陪同客户吴天一在西海岸某项目签订全款购房的相关材料,在客户完成成交后,唐晓无需向运营管理部提交的材料是()如果项目的成销条件是网签+全款,那么需要收集哪些资料(1)客户确认单/渠道带看单。标准:原件,合作甲方项目负责人签字(附名片);(2)网签凭证。标准:复印件或原件扫描件,原件开发商盖章或原件首页有网签编号,购房人签字;(3)购房业主全款付款凭证。标准:复印件或原件扫描件,开发商收据原件加盖财务章如果项目的成销条件是网签+全款,那么需要收集哪些资料(1)客户确认单/渠道带看单。标准:原件,合作甲方项目负责人签字(附名片);(2)网签凭证。标准:复印件或原件扫描件,原件开发商盖章或原件首页有网签编号,购房人签字;(3)购房业主全款付款凭证。标准:复印件或原件扫描件,开发商收据原件加盖财务章

A.客户确认单/渠道带看单

B.网签凭证

C.客户吴天一的家庭户口本复印件

D.购房业主全款付款凭证

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第10题
某小区为新新建物业,拟于2021年3月1日业主入住,3月6日,10号楼806室向管理部门报上一分装修申报登记表,申报将阳台拆改为厨房,而将原厨房改造成卧室。在业主对房屋进行装修过程中,物业公司负责的事项有()。

A.现场检查、验收

B.组织施工

C.装修设计

D.物业装修登记问题

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第11题
快速建造穿插滞后带来的履约分险为()。

A.穿插滞后,会严重影响后续工序施工,导致项目无法完美履约

B.会严重打项目部工期计划,影响项目及公司履约信誉

C.不利于项目新型有益的施工工艺推广,致使应得利益丢失

D.影响项目及公司在业主方的能力评价,从而增加甲方更改施工内容或减少项目施工承包范围的风险

E.因项目工期延误,穿插不合理,直接影响业主对公司履约能力、信誉能力、执行能力评价,致使影响业主后续新的项目的承接

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