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[判断题]

业主张三已婚,于2013年购买一套位于龙湾首府的房子,现在打算出售。张三妻子名下还有一套南塘的商铺,两人名下无其他住房,现在张三出售这套免征个税()

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第1题
客户刘月,已婚,2013年申请了一套西湖区三墩的经济适用房,于2013年10月9日签订的购房合同,现刘月欲再购买一套55.33m2的位于采荷新村的住宅,下列说法错误的是()

A.若刘月购买的是非住宅,则可以直接购买

B.刘月的经济适用房申请回购后方可购买该住宅

C.刘月的经济适用房办理经转商手续后方可购买该住宅

D.若刘月购买的住宅小于48m2,可向房改办申请购买

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第2题
客户徐林,已婚,济南户籍,家庭名下仅有一套位于天桥区的住宅。现欲通过商业贷款方式购买业主陈红名下位于市中区的二手住宅,房屋建筑面积为110㎡,徐林在购买陈红名下住宅时需要缴纳()的契税

A.1%

B.1.50%

C.2%

D.3%

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第3题
业主王欣通过我司出售了名下一套位于成华区的两居室,房屋建筑面积为90㎡,此房为王欣于2018年4月15日继承所得,原产权登记时间为2013年10月,王欣在温江区还有一套全款购买的三居室,已下产权。客户胡丽未婚,名下无房,通过我司购买了这套两居室,计税总价为110万元,那么关于此次交易需要缴纳的税费计算正确的是以下哪几项(取整数)()

A.个人所得税33000元

B.增值税61600元

C.契税11000元

D.转移登记费80元

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第4题
客户王雷,已婚,配偶苏倩,王雷以市公积金贷款的方式购买业主常云名下一套位于滨江区的住宅,于2018年11月17日签订了《杭州市房屋转让合同》,合同约定成交价为415万元,那么需要注销网签的情况为()

A.房屋所有权证体现的权利人为常云的曾用名常雷

B.王雷欲将买受人变更为妻子苏倩一个人,贷款方式改为商业贷款

C.王雷欲将公积金贷款更改为商业贷款,贷款额从100万元变更为75万元

D.因常云不能按原约定交房,买卖双方协商后,同意延长交房时间,同时成交价格改为413万元

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第5题
杨仁,已婚,分别于2017年和2019年通过银行贷款购买了一套写字楼和位于张店区的一套住宅,目前两笔贷款均未结清。经纪人王东告诉杨仁,他可以再购买一套住宅,但是不能再办理商业贷款()
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第6题
客户王楠通过经纪人晓东购买了一套位于七星区龙隐居的两居室,80平米,网签价格为70万,若该房屋是业主家庭名下唯一住房,且满五年,那么王楠在购买该房屋时无需缴税()
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第7题
客户张燕已经工作两年,准备购买业主陈真名下的一套北京人家小区的房子,该房屋业主购于2000年,当时是已婚状态,2018年业主的爱人不幸去世,没有办理继承公证,请问客户张燕可以选择以下哪些银行进行贷款()

A.北京银行

B.邮储银行

C.招商银行

D.建设银行

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第8题
()业主胡涛,已婚,于2000年购买银通小区的一套住宅,此房产产权登记在胡涛一人名下,2018年5月胡涛将此房产售出,除此之外,胡涛家庭名下还有一套住宅,若胡涛在办理过户时无法到场,那么胡涛需提供哪些资料

A.公证委托书

B.胡涛身份证

C.结婚证

D.房本

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第9题
张三已婚,现通过百年行水岸东方店购买一套御锦城的房子,签属居间合同时配偶需要出面吗()
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第10题
业主潘佳,已婚,配偶李宁,小孩李静,登记日期为2014年10月,潘佳于2015年购买埠上桃园的一套住宅类房产,此房产登记在潘佳一人名下,2019年4月潘佳将此房出售,买方袁军,未婚。问过户时需要哪些人到场()

A.潘佳

B.李宁

C.袁军

D.李静

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第11题
客户张一民,已婚,南京户籍,无子女,夫妻双方均缴纳市属公积金。二人于2016年通过公积金贷款购买了一套位于栖霞区的房产,建筑面积110平方米,是其家庭名下唯一住房,现贷款已结清且房产尚未出售,那么张一民还能再次使用公积金贷款购买房产()
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