客户李明在经纪人的带看下购买了一套建筑面积90平米，地下室面积11平米的经济适用房，售价200万元，网签价180万元，原购买价170万元，契税发票价格为2.55万元，则李明需要缴纳的土地出让金为（）元

A.18165

B.18000

C.20165

D.959

答案

A、18165

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第1题

客户张掖在经纪人的带看下购买了一套建筑面积90平米，地下室面积10平米的已购公房，网签价160万元，则张掖需要缴纳的土地出让金为（）元

A.855

B.950

C.16000

D.16150

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第2题

客户吴怡，已婚，其配偶陈博夫妻名下均无住宅类房产。在经纪人刘超强的多次带看下，购买了一套沁水苑的三居室，建筑面积105㎡，套内面积89㎡，过户价为58万元，该房产是业主王丽娜于2016年12月18号购买的家庭名下第二套房产，则本次缴纳的税费有哪些（）

A.契税：10500

B.契税：5800

C.个税：0

D.个税：5800

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第3题

客户李先生通过贝壳找房购买了一套观山湖的房屋，在邮政银行面签当日没有签抵押合同，后期因为在外地出差，想要帮里委托给门店经纪人代为办理过户和抵押相关事宜。以下说法错误的是（）

A.可以委托给经纪人代为到银行签署抵押合同事宜

B.可以委托经纪人代为到不动产办理抵押登记事宜

C.可以委托经纪人代为办理过户相关事宜

D.可以委托经纪人代为办理水电过户等相关事宜

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第4题

客户小王今年大学刚毕业，通过商业贷款方式购买了一套莲湖区总价110万的住宅，小王在咨询关于还款方式的选择时，经纪人小李建议客户可选择等额本息的还款方式，每月还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人（）

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第5题

李明购买了一套回民区光明小区的房子，因为房东王悦在外地工作，签订合同时，王悦本人不在，王悦的母亲代签订的合同和定金收条，去中行办理贷款时，中介小孙说此定金收条不能用，小孙说法是否正确（）

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第6题

客户石纯，未婚，北京海淀户籍，单位已为其缴存市属公积金123个月，个人缴存比例12%，个人月缴存额为1610元。2009年石纯在北京通过商业贷款购买了一套商业用房，2014年结清贷款并售出房产。2020年9月，石纯通过经纪人小李市属公积金贷款在昌平购买了一套普通住宅，网签价260万，评估价270万，贷款20年，请问石先生公积金贷款可以贷款（）万。（公积金首套贷款1（万元），20年月均还款56.72元）

A.60

B.110

C.120

D.130

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第7题

客户张明，已婚，配偶在外地上班，婚前在外地购买过一套住房贷款尚未结清，现在还想以商业贷款方式在沈阳购买一套住宅，房证写自己单独所有，经纪人李浩告知客户可以自己来面签申请首套贷款（）

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第8题

41客户王可心通过嘉和家经纪人王强购买了业主李明名下的商品房，在办理过户手续过程中，因李明要临时出国，故李明可以委托王强办理过户（）

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第9题