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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

公司将其自有营业厅的部分区域出租给ABC手机零售公司销售手机，租赁期自2019年1月1日开始，租赁期为2年，自2020年1月1日至2021年12月31日，租金每年360000元（不含税），增值税税率为9%。在租赁期开始日，公司收取第年度的租金392400元（含税），以后每12个月结算一次。出租营业厅的部分区域年折旧额为120000元。涉及到的会计处理（）。

A.收到第一年预收款392400时：借：银行存款392400贷：预收账款-出租房租租金392400

B.在租赁期开始日后的每月的会计核算（2020年1月至2021年12月）：借：预收账款32700贷：其他业务收入-出租固定资产-房屋建筑物30000应交税费-应交增值税（销项税额）32700

C.每月结转成本：借：其他业务支出-出租固定资产-房屋建筑物10000贷：累计折旧10000

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第1题

甲公司2016年3月5日向乙公司购买了一处厂房，随后出租给丙公司。甲公司以自有资金向乙公司支付总价款的30%，同时甲公司以该厂房作为抵押向丁银行借入余下的70%价款。这种租赁方式是（）

A.经营租赁

B.杠杆租赁

C.售后回租租赁

D.直接租赁

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第2题

甲公司2011年1月1日将其一项专利权出租给乙公司使用，租期为2年，年租金240万元，每年年末收取。甲公司出租的专利权系2010年6月30日购入，购买价款为1500万元，预计使用年限为10年，预计净残值为0，采用直线法进行摊销，未计提相关减值准备。2012年12月31日，租赁期届满后，甲公司将该项专利权对外出售，取得价款1100万元。假定不考虑营业税等相关税费，则2012年度甲公司该项专利权对营业利润的影响金额为()万元。

A.-162.5

B.102.5

C.77.5

D.90

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第3题

某企业（增值税小规模纳税人）2021年将自有住房出租给个人，获得租金收入12万元（不含增值税），该企业就该住房2021年四季度应纳房产税额（）。

A.3600元

B.1200元

C.600元

D.300元

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第4题

对于公司租赁自有营业厅发生的装修费用应当计入“长期待摊费用”科目按房产剩余年限摊销费用。（）

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第5题

本市行政区域内住宅物业管理适用《上海市住宅物业管理规定》，非住宅物业管理参照适用。物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务全部委托给专业性服务企业。对分期开发的物业管理区域，建设单位应当按照整个物业管理区域的配置要求，在先期开发的区域内一次性配置或者提供临时物业管理用房。建设单位尚未出售的停车位，应当出租给业主、使用人停放车辆，不得以只售不租为由拒绝出租。物业出售人应当在办理房屋所有权首次登记前，交纳其应交的专项维修资金，并垫付尚未销售物业部分的应由物业买受人交纳的专项维修资金。公共收益主要用于补充专项维修资金的，应当每半年补充专项维修资金，补充比例应当高于百分之五十。（）

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第6题

下列公司重组形式中，属于资产置换的为（）

A.依法签订分立协议，不经清算程序，分设为二个或二个以上公司

B.将其现有部分子公司、部门、产品生产线、其他固定资产等出售给其他公司，并取得现金或有价证券作为回报

C.自己的资产交换另一公司的资产

D.将资产的一部分转移到新设立的子公司，再将子公司股权对外出售给第三方

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第7题

以下关于图纸描述错误的是（）。

A.当视图太大无法在一张图纸上铺开时，可以将其分割为多个部分，在每个图纸上显示一部分，但是分割部分不能大于4个

B.使用导向轴网可以在不同图纸中将视图对齐到相同位置

C.在图纸上隐藏视图的某些部分时，可以采用的工具包括裁剪区域和遮罩区域

D.在项目样板中创建图纸，然后再创建模型，可以简化模型出图的过程

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第8题

甲公司在集团内实施了以下员工持股计划：（1）甲公司将其持有的部分对子公司（乙公司）股份以5元/股的价格出售给乙公司员工持股平台，出售日乙公司股份的市场价值为20元/股；（2）乙公司授予本公司部分员工股票期权，行权价格为6元/股，授予日每份股票期权的公允值为15元；（3）甲公司的另一子公司（丙公司）将其持有乙公司2%的股份无偿赠与乙公司员工持股平台，赠予日乙公司2%股份的公允价值为800万元；（4）乙公司授予本公司部分研发人员限制性股票，授予价格为6元/股，授予日乙公司限制性股票的公允价值为12元/股。不考虑其他因素，上述交易或事项中，构成乙公司股份支付的有（）

A.乙公司授予本公司员工股票期权

B.乙公司授予研发人员限制性股票

C.甲公司出售给乙公司员工持股平台股份

D.丙公司赠与乙公司员工持股平台股份

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第9题

甲公司为增值税-一般纳税人，2020年1月，甲公司将一套机器设备出租给乙公司，收取了不含税租金10万元。甲公司该笔收人的销项税额为（）万元

A.1.6

B.1.3

C.0.9

D.0

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第10题

下列有关物权变动的表述，正确的有（）。

A.甲将其自行车出租给乙后，又将自行车出卖给乙，则该自行车买卖合同自合同成立之日起生效

B.丙将自己的电脑交给丁有偿保管，后丙将电脑卖给戊，如果丙未按期支付保管费，则丁享有的留置权可以对抗戊的电脑返还请求权

C.己将房屋出卖给其朋友，则该买卖合同自办理房屋登记过户时起发生效力

D.庚将自己的照相机卖给辛，在照相机没有交付给辛前，庚又在该照相机上设定了清偿本人债务的抵押权，则该设定抵押权的行为无效

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第11题

甲融资租赁公司已经登记为一般纳税人，2020年12月，根据合同规定将一设备以融资租赁方式出租给境外甲企业使用。融资租赁公司是从小规模纳税人购进该设备，取得税务机关代开的增值税专用发票上注明的金额为100万元人民币，征收率为3%。假设增值税出口退税率为13%。请根据以上材料回答下列问题：（1）该公司将设备以融资租赁方式出租给境外企业使用适用的退税率是（）。

A.3%

B.6%

C.9%

D.13%

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