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[单选题]

2020年10月某房地产公司委托房产经纪公司销售房产,采取基价并实行超基价双方分成方式,约定经纪公司与购买方直接签订销售合同,12月31日收到经纪公司的代销清单显示销售总金额8000万元,其中基价为6000万元,超基价部分应分给经纪公司400万元。根据企业所得税相关规定,房地产公司应确认销售收入()万元

A.6000

B.6400

C.7600

D.8000

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C、7600

解析:基价并实行超基价双方分成方式,受托方与购买方直接签订合同的,销售收入为基价加上按规定取得的分成额=6000+1600=7600(万元)

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第1题
房地产经纪,是以提取佣金为经营特征,为促成他人房地产交易,而从事房地产买 卖、交换、租赁、置换等信息提供、信托劳务、居间代理等业务的经济活动。 根据上述定义,下列属于房地产经纪的是()

A.作为社区工作者,张大妈经常为小区内买卖房屋的人牵线搭桥

B.某网站设置房产专栏,免费为发布租房卖房信息的会员提供服务

C.某中介公司接受一房地产开发商的委托,销售其新开发的商品房

D.物业顾问小李通过自己多年的房产人脉关系买到一套性价比较高的房子

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第2题
经纪人小贝2020年10月3日因被举报虚假带看扣减信用分3分,2021年6月15日因搅单扣除信用分6分当月离开平台,小贝于2022年1月5日入职平台下其他加盟品牌,那么2022年1月底小贝的信用分是()

A.3分

B.6分

C.9分

D.12分

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第3题
学习专业知识入口()

A.经纪人参某

B.房产经纪大学

C.积分商城

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第4题
下列合同属于行政合同的是()

A.行政机关与某房地产公司签订的房屋租赁合同

B.工商局与自来水公司签订的供水合同

C.某银行与其职员签订的劳动合同

D.市公安局委托某银行代收罚款的委托合同

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第5题
下列关于房地产经纪说法不正确的是()

A.房产经纪是指以收佣金为目的,为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动

B.目前主要业务是接受房地产开发商的委托,销售其开发的新商品房

C.房地产经纪就是中介,客户给中介费,无条件满足客户需求,最大能力帮客户争取低价

D.房地产经纪业务,不仅是代理新房的买卖,还包括代理旧房的买卖,不仅代理房地产的买卖,还代理房地产的租赁业务

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第6题

某企业拥有一栋原值为3000万元的房产,2020年3月10日将其中的10%出售,月底办理好产权转移手续。已知当地政府规定房产计税余值的扣除比例为30%,2020年该企业应纳房产税()万元。

A.23.1

B.23.31

C.25.2

D.25.32

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第7题
某法院于2020年9月16日向原告甲送达一审民事判决书,如果甲上诉,其上诉期届满的最后一日是()。

A.2020年10月1日

B.2020年10月2日

C.2020年10月1日后的第一个工作日

D.2020年10月4日

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第8题
2020年某企业支付1500万元取得10万平方米的土地使用权,新建厂房建筑面积6万平方米,工程成本200万元,2020年年底竣工验收,对该厂房征收房产税的房产原值是()万元。

A.200

B.1500

C.1700

D.1800

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第9题
2020年某企业有两处独立的地下建筑物,分别为工业用途房产(原价30万元)和非工业用途房产(原价20万元)。该企业所在省规定房产税依照房产原值减除30%后的余值计算缴纳,工业用途地下建筑房产以原价的50%作为应税房产原值,其他用途地下建筑房产以原价的80%作为应税房产原值。2020年该企业的地下建筑物应缴纳房产税()元。

A.2604

B.2576

C.3864

D.4200

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第10题
某项目在2020年4月27日通过银监预登记,目前正在募集,预计可在10月30日成立()
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